建筑工業(yè)化調(diào)研報(bào)告：成本已不是問(wèn)題，還有什么阻礙發(fā)展？
工業(yè)化建筑有節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能以及縮短建造周期等優(yōu)點(diǎn)，目前路徑有：鋼結(jié)構(gòu)建筑、預(yù)制混凝土建筑、3D打印建筑等。
1、目前發(fā)展到什么程度？
對(duì)于工業(yè)化建筑，各地政府均出臺(tái)政策加速推廣；同時(shí)又由于其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有一系列財(cái)政補(bǔ)貼、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、城市配套減免等獎(jiǎng)勵(lì)措施鼓勵(lì)發(fā)展；此外，其成本劣勢(shì)正逐漸消失，工業(yè)化建筑已進(jìn)入商業(yè)化應(yīng)用階段。
從公司層面看，各公司在工業(yè)化方面的側(cè)重點(diǎn)各有不同：
精工鋼構(gòu)著眼于公共建筑（辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園等低層鋼結(jié)構(gòu)），中標(biāo)3.85億元梅山江項(xiàng)目標(biāo)志著公司工業(yè)化建筑進(jìn)入商業(yè)化應(yīng)用階段；
杭蕭鋼構(gòu)發(fā)展重點(diǎn)在高層及超高層鋼結(jié)構(gòu)建筑，目前鋼管束結(jié)構(gòu)已成功應(yīng)用于錢(qián)江世紀(jì)城人才專(zhuān)項(xiàng)用房、廈門(mén)帝景苑等項(xiàng)目，公司連續(xù)簽訂“鋼管束技術(shù)輸出換取資源使用費(fèi)”新商業(yè)模式的框架協(xié)議說(shuō)明該技術(shù)正逐步獲得市場(chǎng)認(rèn)可；
鴻路鋼構(gòu)著重于農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)別墅，中標(biāo)1.22億元大禹家園公租房項(xiàng)目標(biāo)志著公司鋼結(jié)構(gòu)建筑商業(yè)應(yīng)用又邁進(jìn)一步；
寶業(yè)集團(tuán)主要發(fā)展高端鋼結(jié)構(gòu)別墅以及多層PC結(jié)構(gòu)。
2、成本還是問(wèn)題嗎？
之前普遍認(rèn)為阻礙建筑工業(yè)化發(fā)展的最主要因素是成本問(wèn)題，但根據(jù)這次調(diào)研，我們認(rèn)為成本問(wèn)題已經(jīng)不存在，更謹(jǐn)慎一點(diǎn)，至少工業(yè)化建筑與傳統(tǒng)建筑成本差距在縮小，這主要是由于三方面因素共同作用：
從成本結(jié)構(gòu)來(lái)看，隨著人口紅利逐漸消失，工業(yè)化建筑成本劣勢(shì)在轉(zhuǎn)變；
從國(guó)家政策來(lái)看，容積率獎(jiǎng)勵(lì)、政府財(cái)政補(bǔ)助有助于降低建造成本；
從公司層面來(lái)看，在各自擅長(zhǎng)領(lǐng)域充分挖掘優(yōu)勢(shì)也是成本降低的原因之一。
3、目前阻礙工業(yè)化發(fā)展的因素是什么？
目前來(lái)看，認(rèn)知度不高是阻礙工業(yè)化發(fā)展最主要的因素。從發(fā)展史來(lái)看，過(guò)去工業(yè)化建筑抗震性能不佳給人們留下質(zhì)量差、安全性不高的印象難以轉(zhuǎn)變。
4、催化劑又是什么？
我們認(rèn)為國(guó)家系列政策的出臺(tái)，以及企業(yè)層面訂單落地是可能的催化劑。
5、風(fēng)險(xiǎn)提示
宏觀經(jīng)濟(jì)下滑；鋼材價(jià)格持續(xù)下跌；工業(yè)化拓展不及預(yù)期。
有部分刪減
編輯：張敏
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