江蘇:無錫建設(shè)部門調(diào)查“樓薄薄” 開發(fā)商低頭認(rèn)錯

　　無錫一市民在高尚住宅區(qū)買了一套房子，結(jié)果裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)樓板厚度明顯不達(dá)標(biāo)，打個(gè)孔就被輕易打穿了。該市建設(shè)局緊急召開會議，要求建設(shè)單位對樓盤進(jìn)行全面檢查復(fù)查，同時(shí)對具體操作過程中是否存在違規(guī)行為展開調(diào)查。

　　開發(fā)商認(rèn)錯：委托檢測機(jī)構(gòu)對房屋安全檢查

　　12月7日，無錫陽光置業(yè)有限公司沈洵總經(jīng)理約見記者表示，他們知道這個(gè)事情后也"非常驚訝".據(jù)介紹，陽光城市花園從2003年啟動至今已建成三期住宅項(xiàng)目，目前入住居民達(dá)到四五千戶，三期項(xiàng)目也有一半的入住率，其間未接到過樓板質(zhì)量問題的反映。沈洵總經(jīng)理告訴記者，事情發(fā)生后，從集團(tuán)到公司非常重視，所有參建單位均到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查取證，他們發(fā)現(xiàn)業(yè)主唐先生采用電線勾住樓下天花板測量出的5厘米數(shù)據(jù)并不準(zhǔn)確，經(jīng)過初次檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)樓板厚度只有7厘米，當(dāng)然即使這樣，該數(shù)字也與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不符，他們承認(rèn)錯誤。

　　沈洵總經(jīng)理稱，這件事情已經(jīng)給他們一個(gè)很大的教訓(xùn)，現(xiàn)正在對陽光置業(yè)開發(fā)的所有樓盤房屋質(zhì)量逐一檢查。他還稱"301室的情況僅是個(gè)例",但是不管怎樣，他們都會不惜一切代價(jià)保證業(yè)主的安全?，F(xiàn)在，開發(fā)商已經(jīng)委托無錫市某有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋安全性、樓板質(zhì)量進(jìn)行檢查，所有問題要等檢測結(jié)果出來再商談。他說，在此期間，如果業(yè)主有任何房屋質(zhì)量問題都可以和開發(fā)商溝通，同時(shí)也請業(yè)主積極配合相關(guān)單位的檢驗(yàn)檢測。

　　據(jù)悉，目前，施工方江蘇建工集團(tuán)有限公司也在請相關(guān)單位對房屋質(zhì)量安全進(jìn)行檢測檢驗(yàn)。監(jiān)理方江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司王經(jīng)理則告訴記者，經(jīng)過目前初步調(diào)查，301室的樓板薄是局部問題，整個(gè)樓房的樓板是安全可靠的。他表示，目前事情還在進(jìn)一步調(diào)查中，監(jiān)理單位有無責(zé)任需要上級部門界定。

　　業(yè)主不買賬：自尋機(jī)構(gòu)檢測并要求開發(fā)商配合

　　開發(fā)商主動低頭承認(rèn)錯誤，積極整改，可業(yè)主們卻似乎并不領(lǐng)情，他們首先提出的要求是換房，然而陽光城市花園所有房屋都已售罄，根本無房可換。

　　記者了解到，陽光城市花園三期B區(qū)57號201、301、202室業(yè)主已聯(lián)合向陽光置業(yè)發(fā)函，他們邀請了上海市建筑科學(xué)研究院房屋檢測中心進(jìn)行檢測，并請開發(fā)商提供這三戶的設(shè)計(jì)圖紙、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》、《樓板抽查驗(yàn)收報(bào)告》以及B區(qū)57號301室房屋建設(shè)過程中使用的水泥、鋼筋型號、規(guī)格，以及相應(yīng)的進(jìn)料單、項(xiàng)目單、使用單。但截至記者發(fā)稿時(shí)，開發(fā)商沒有對此回復(fù)。唐先生告訴記者，檢測機(jī)構(gòu)需要雙方達(dá)成一致認(rèn)可，至于開發(fā)商委托的檢測機(jī)構(gòu)一事他根本不知情。

　　建工站發(fā)話：正對相關(guān)單位是否違規(guī)展開調(diào)查

　　12月7日上午，無錫市建設(shè)局為此專門召開緊急會議做出部署。參與會議的無錫市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站許站長告訴記者：第一，責(zé)令建設(shè)單位會同相關(guān)參建單位按照現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對該樓進(jìn)行全面檢查復(fù)查，按照規(guī)定委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對存在問題的樓板擴(kuò)大范圍檢測；第二，責(zé)令相關(guān)參建單位把質(zhì)量控制資料提交上來，便于監(jiān)督抽查；第三，正在對建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位在具體建設(shè)操作過程中是否存在違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查。他表示，一切要等調(diào)查結(jié)果出來。同時(shí)，他也承認(rèn)，監(jiān)督站作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，在這件事情上也有責(zé)任。他表示，今后要加大建筑工程日常抽查力度，加強(qiáng)監(jiān)管。

　　那么房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，為何還能通過驗(yàn)收？對此，許站長告訴記者，工程驗(yàn)收的參與單位由建設(shè)單位（開發(fā)商）、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位組成，俗稱"建筑五方".2000年前，建筑工程驗(yàn)收全部由各地的監(jiān)督站負(fù)責(zé)，但是在2001年，建設(shè)部下發(fā)了《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》后，工程驗(yàn)收已不是監(jiān)督站的主要職責(zé)。記者在《標(biāo)準(zhǔn)》總則第六條中看到，檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收；分部工程應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收；單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報(bào)告；建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報(bào)告后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收；單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案……

　　許站長強(qiáng)調(diào)，一般來說，建設(shè)單位會在7天前書面通知監(jiān)督站其工程即將竣工驗(yàn)收，在指定的當(dāng)天，監(jiān)督站工作人員會到場，但只負(fù)責(zé)對組織形式、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容，而并不負(fù)責(zé)具體的房屋驗(yàn)收工作。

　　業(yè)內(nèi)爆料：層高不夠，施工方會"磨"薄樓板

　　驗(yàn)收過程中究竟有沒有貓膩？一名從事建筑行業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“建筑五方”和開發(fā)商有合作關(guān)系，他們都有利益分配，在參加驗(yàn)收時(shí)，對工程質(zhì)量幾乎不可能有不同意見，即使有也會在最小范圍內(nèi)解決。他說，在多年的建筑生涯里，樓板厚度低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一厘米左右的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，而低了這么多的還是很少看見。據(jù)他推測，唐先生家樓板過薄的原因可能是施工方造成的。他解釋，分戶驗(yàn)收時(shí)，"建筑五方"會對房屋的層高進(jìn)行測量驗(yàn)收，而層高在合同上有明確數(shù)字顯示，不可更改。由于房屋頂梁的頂板由模板支撐，澆筑混凝土?xí)r，混凝土的重量會導(dǎo)致模板有所下沉，也就直接導(dǎo)致層高不夠，如果施工方此時(shí)發(fā)現(xiàn)，他們會想盡一切辦法改變，最大的可能就是采用磨光機(jī)將地面上的樓板"磨"平一層，樓板厚度由此變薄，而這一切在外表上根本看不出來。