河南：1-5月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)11.9%！

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2021年1-5月份，河南全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2892.66億元，同比增長(zhǎng)11.9%，比2019年1-5月份增長(zhǎng)14.9%。其中，住宅投資2423.40億元，增長(zhǎng)14.6%。

1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積54692.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.4%。其中，住宅施工面積42116.40萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.3%。房屋新開(kāi)工面積5749.47萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.1%。其中，住宅新開(kāi)工面積4793.34萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.2%。房屋竣工面積1435.44萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.6%。其中，住宅竣工面積1158.26萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.4%。

1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積124.95萬(wàn)平方米，同比下降36.8%；土地成交價(jià)款86.02億元，下降49.1%。

二、商品房銷售和待售情況

1-5月份，商品房銷售面積4467.70萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.4%，比2019年1-5月份增長(zhǎng)9.7%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)21.7%，辦公樓銷售面積下降55.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)3.7%。商品房銷售額3049.98億元，增長(zhǎng)25.3%，比2019年1-5月份增長(zhǎng)16.0%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)28.8%，辦公樓銷售額下降49.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)5.8%。

5月末，商品房待售面積2559.32萬(wàn)平方米，比4月末增加8.20萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加10.78萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加減少1.02萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少5.86萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金3139.24億元，同比增長(zhǎng)11.8%，比2019年1-5月份增長(zhǎng)13.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款243.13億元，下降6.9%；自籌資金1629.55億元，增長(zhǎng)1.0%；定金及預(yù)收款780.93億元，增長(zhǎng)27.0%；個(gè)人按揭貸款442.26億元，增長(zhǎng)54.5%。

附注

1.指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。

房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

3.調(diào)查方式

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。