金隅旗下項(xiàng)目遭投訴， “科技住宅”是偽命題？

　　近期，多名北京西山甲一號(hào)的業(yè)主向媒體投訴，稱購(gòu)買的房屋有多處質(zhì)量問(wèn)題，其中作為房屋賣點(diǎn)之一的高科技系統(tǒng)，存在管道制作、安裝、接合工藝不過(guò)關(guān)等瑕疵。在初步驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商就上述問(wèn)題進(jìn)行了溝通，隨后開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，但半年多時(shí)間過(guò)去仍未見(jiàn)實(shí)質(zhì)進(jìn)展，導(dǎo)致部分業(yè)主未能入住。

　　據(jù)了解，西山甲一號(hào)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為北京金隅房地置業(yè)有限公司。天眼查顯示，北京金隅房地置業(yè)有限公司目前有兩大股東，分別是金隅集團(tuán)和北京房地集團(tuán)有限公司，持股比例分別為70%和 30%。

　　入市前夕，開(kāi)發(fā)商對(duì)西山甲一號(hào)項(xiàng)目進(jìn)行了大力宣傳。彼時(shí)網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的宣傳稿顯示，在這塊地的規(guī)劃當(dāng)中，曾有要實(shí)現(xiàn)的10大目標(biāo)，包括新風(fēng)、直飲水、樓板降噪、同層排水、太陽(yáng)能、屋頂綠化、智能家居等。而西山甲一號(hào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在參加“新盤路演”節(jié)目時(shí)也重點(diǎn)介紹了主打產(chǎn)品“第五代住宅”。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，所謂的第五代住宅，并不是科技產(chǎn)品的概念式疊加，而是尋求空氣、噪音、環(huán)境等各個(gè)居住需求環(huán)節(jié)的技術(shù)提升。

　　憑借著特色的開(kāi)發(fā)理念，西山甲一號(hào)從1期賣到了4期，并在去年下半年逐步開(kāi)始交房。

　　有業(yè)主告訴記者，西山甲一號(hào)1、2、3期原定于2018年10月30日交房，但直到11月后才陸續(xù)交付。對(duì)此，北京金隅房地置業(yè)有限公司給出的解釋是，由于天氣影響及相關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)或施工進(jìn)行限制等，施工線程停工天數(shù)較多，導(dǎo)致施工遲延。

　　北京金隅房地置業(yè)有限公司有關(guān)“西山甲一號(hào)”的延遲交房通知

　　但讓業(yè)主們沒(méi)有想到的是，收房才是自己“噩夢(mèng)”的開(kāi)始。

　　作為精裝交付的西山甲一號(hào)，業(yè)主收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、隔音不佳等諸多質(zhì)量問(wèn)題。有業(yè)主甚至稱其為“乞丐穿華服，金玉其外敗絮其中”。

　　根據(jù)業(yè)主投訴，西山甲一號(hào)項(xiàng)目引以為傲的高科技系統(tǒng)存在多處問(wèn)題，比如新風(fēng)系統(tǒng)的管道制作、安裝、接合工藝不過(guò)關(guān)，主管道漏風(fēng)嚴(yán)重且噪音很大，很多回風(fēng)口沒(méi)有安裝管道或者管道未連接，有多名業(yè)主甚至在管道內(nèi)發(fā)現(xiàn)大量垃圾。

　　管道內(nèi)存在垃圾

　　上述業(yè)主表示，西山甲一號(hào)項(xiàng)目房屋隔音質(zhì)量也不盡如人意。根據(jù)該項(xiàng)目前期宣傳，房屋宣傳采用了樓板降噪和靜音排水技術(shù)，但記者在走訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，在房間里能聽(tīng)到鄰居家說(shuō)話，衛(wèi)生間排水也噪音巨大。此外，記者還注意到，房屋的裝修也存在壁紙發(fā)霉、插座漏裝、石材斷裂及大小不匹配、瓷磚空敲等問(wèn)題。

　　交房不到一年，房屋內(nèi)壁紙和墻壁已發(fā)霉

　　開(kāi)關(guān)插座漏裝

　　對(duì)于上述業(yè)主投訴，西山甲一號(hào)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示：“項(xiàng)目交房后確實(shí)存在業(yè)主所反饋的問(wèn)題，項(xiàng)目部也接到了業(yè)主的反饋并進(jìn)行了維修?！?/p>

　　不過(guò)，西山甲一號(hào)的業(yè)主們認(rèn)為維修速度過(guò)于緩慢。對(duì)此，該營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，由于裝修公司的原因，前期維修速度確實(shí)不快，但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)責(zé)成物業(yè)公司負(fù)責(zé)全部維修事宜，相信維修速度會(huì)有所加快。

　　除了上述業(yè)主投訴的質(zhì)量問(wèn)題，有西山甲一號(hào)項(xiàng)目業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上投訴，由于小區(qū)內(nèi)同時(shí)存在商品房和保障房，開(kāi)發(fā)商將保障房與商品房之間用一排綠色植物隔離，“隔離”使得保障房居民的公共活動(dòng)空間瞬間變的極其狹小，綠化率不足，通行不便，并直接影響小區(qū)的消防安全，如同蝸居，沒(méi)有居住環(huán)境可言。