房地產(chǎn)投資：2010 年水泥行業(yè)需求關(guān)鍵變量

　　水泥行業(yè)為典型的周期性、投資拉動型行業(yè)，與宏觀經(jīng)濟周期和固定資產(chǎn)投資增速的波動密切相關(guān)。下游需求主要分為房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和新農(nóng)村建設(shè)三個方面，2010 年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高位穩(wěn)定，增速下降為大概率事件，今年水泥下游需求的關(guān)鍵變量在房地產(chǎn)。建立專題月度報告以跟蹤這一重要變量，以證明我們的邏輯；

　　2010 年1-8 月商品房新開工面積10.48 億平米，同增66.1%

　　2010 年1-8 月國內(nèi)房地產(chǎn)投資累計完成2.84 萬億元，同增36.7%。分項目，商品房銷售面積累計5.27 億平米，同增6.7%；竣工面積累計3.23 億平米，同增10.7%；新開工面積10.48 億平米，同增66.1%；施工面積累計33.92 億平米，同增29.1%；購置土地面積2.57 億平米，同增37.9%；

　　分解 1-8 月數(shù)據(jù)房地產(chǎn)分項目數(shù)據(jù)，銷售面積增速持續(xù)快速回落帶動竣工面積增速亦快速向下運動，但新開工面積和施工面積增速仍保持穩(wěn)定高位增長